随着城市化进程演进 ，IT的发展 ，建筑的科技化 、智慧化成为世界发展潮流所向 。传统办公模式的弊端与智慧办公模式的优势 ，在企业中刮起了一股革新办公风潮 。创新的写字楼产品更多地将不同的功能性区域融入写字楼 ，以开放的胸怀反哺着城市的共享空间 。

01.项目背景

处于京津冀经济圈核心位置的智慧型办公空间

北京丰台远洋·锐中心位于丽泽金融商务区E06地块 ，地处北京西二 、三环路之间 。同时也是远洋集团在北京持有的第四个高端超甲级写字楼租赁项目 。而该项目所在的丽泽商务区也是北京三环内最后一块成规模的政策性商务区 。

北京丽泽金融商务区英文简称:FBD 。作为北京四个高端产业新区之一,丽泽金融商务区定位于“新兴金融”,着力发展创新金融 、金融信息 、金融文化 、金融服务四大产业未来将与北京金融街 、CBD等金融功能区形成功互补的格局 。

现首创中心(汇亚聚杰 、丽泽SOHO 、平安金融中心 、通用技术总部 、新华联合保险总部 、长城资产大厦 、汇能鼎兴大厦 、中国机械总部大厦 、晋商联合大厦 、中铁&华夏、新青海大厦等多座大型商务办公项目入驻区域,数百家名企设立其中,呈现出独有的商务办公价值 。

▵北京丽泽金融商务区

02.设计理念

双金级预认证 ，打造绿色健康办公环境

远洋·锐中心是国内首个获得WELL 、LEED双金级预认证的写字楼 。为了达到认证标准 ，在设计之初 ，就引入超过7大体系102个健康标准和配套设施 ，将锐中心打造真正的“健康建筑” 。

项目主体设计由美国SOM建筑设计事务所主导 ，以绿色健康建筑理念闻名世界 ；与利华公司办公大厦 、百事公司总部 、通用电气公司总部 、IBM公司总部等世界顶尖企业总部师出同门 。

▵远洋·锐中心

项目位置未来将开启以10号线 、14号线 、16号线 、11号线 、机场快轨五条轨道联动的便利轨道交通时代 。近距北京西站 、南站 、以及首都二机场较近,对于未来飞机 、高铁出行提高较大便利度 。

该项目总体量15.6万平方米 ，主楼高200米 ，共42层 ，商业裙楼3层 ，地下共5层 。项目建筑设计形态 ，贯穿“共享 、健康 、艺术 、人文”等理念要素 ，以超前的姿态建立起新型的金融总部式生态办公体系 ，开创国际领先的商务办公新模式 。目的成为立足于推动首都高端金融产业发展政策之中 ，承接金融街等传统金融产业区外拓的龙头型企业 。

▵远洋·锐中心

在建造方面 ，该项目选材 、工艺工法等层面秉承远洋集团“建筑健康”的理念 ，选择更加健康环保的建筑材质 ，采用国际一线品牌建筑设备 ，让硬件自始高标准 ，后期高质量维护 ，确保使用过程中的品质体验 。同时整体楼宇配备智能安防系统 、智能楼宇管控系统 ，如人脸识别通过闸机 、迅达目的楼层梯控系统 、闸机通行和梯控的联动 。

我司在该项目中主要承建远洋锐中心精装修3-12层 ，35-43层 。防火吊墙供货及安装工程 、屋顶机房层铝板幕墙工程 、24-25层空中大堂精装修 、B1M物业办公室精装修 、25层样板间精装修 。在项目承建中 ，我司严格遵循“发扬工匠精神 ，打造良心工程 。”的企业理念 ，最终于21年中项目完美落成 ，展现了凯时K66强大的综合实力和高速优胜的发展水平 。

03.设计细节

「24-25层空中大堂」

打造空中花园 ，实现自然与建筑的融合

▵24-25层空中大堂平面图

立体景观引入写字楼 ，跨层的半室外空中花园 ，让人享有真·绿色办公 。在建筑设计上 ，为打造社区环境提供新式空间组合 。打破以往大平层办公室的设计思路 ，加装挑空的阳台 、挑空的室内共享空间 ，在打通空间 、为空间带来灵动性的同时 ，也可以为企业员工带来办公+生活的新体验。

▵空中大堂效果图

不单单局限于提供更多办公空间为企业减轻空间压力等目的 ，同时增添水吧 、图书馆等休闲空间 ，为整个楼宇打造了一个可以social的社区环境 。此外 ，该场地也是可容纳100人同时在场的空中会客厅 ，供客户举办大型发布会等活动 。

「25层办公区域」

结合自然元素 ，打造启迪灵感的工作空间

▵25层平面效果图

结合未来趋势的办公理念 ，打造“开放 、交流 、健康舒适”的办公空间 ，25层设计主要运用简约的装饰手法和偏暖的材质打造舒适的使用体验 。不仅具备高效的办公功能 ，更能给人带来一种贴切自然的舒适感 。

▵展示区效果图

▵洽谈区效果图

▵员工办公室效果图

「B1/B1M层共享空间」

超多共享空间 ，打造多维度社区体验

B1平面效果图

B1M平面效果图

在这一层设计中 ，配套建设共享工位 、共享会议室 、休闲区 、健身区 、餐饮区等区域，从访客接待到共享工位 、共享会议室等不一而足 ，方便在不同楼层的企业及企业员工对空间的多元化使用 。满足企业临时办公 、短时会议 、商务接待 、公共演讲等需求 。

▵共享大厅效果展示

▵办公室效果展示

▵会议室效果展示

▵走廊/多功能厅

丽泽金融商务区处于京津冀经济圈的核心位置 ，是该区域一小时交通圈的枢纽 ；远洋·锐中心项目的建成 ，以极其便利的交通环境 ，超前端的智慧办公生态 ，将完好地契合未来丽泽金融商务区发展 ，将用数字化革新打破传统商务需求之痛，成为下一个比肩国贸CBD的核心商务中心 。

而我司作为远洋锐中心项目的承建方 ，更是将最高水准的智能技术 、环保材料及匠心品质融入到项目空间建设中 ，助力城市建设高速发展 ，为更智能 、更便捷、更交互的新办公空间进化注入全新活力 。